г. Владимир, ул. Сурикова, д. 10-а, офис 4

8/4922/46-67-40, 8/910/180-60-70, 8/910/176-70-60 a-b-p@list.ru

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

В  2019 - 2020 г.г. во Владимирском регионе была проведена массовая кадастровая оценка объектов недвижимости. Отличительная особенность такого вида оценки в том, что при ней не учитываются ни индивидуальные характеристики объекта или особенности местоположения, ни физический износ и т.п. 
Если у собственника объекта недвижимости есть основания полагать, что кадастровая стоимость объекта завышена, собственник вправе оспорить кадастровую стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Результаты кадастровой оценки могут быть оспорены двумя способами:

  1. оспаривание в судебном порядке;
  2. обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Наиболее перспективным и менее затратным для владельцев недвижимости является второй вариант.

Оспаривание кадастровой стоимости картинка

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость, в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при ДИЗО Владимирской области.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
  1. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  2. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  3. отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

(N 135-ФЗ ст. 24.18)

Преимущества работы с нами

Наши специалисты имеют 20-летний опыт работы в области оценки и, в частности, в сфере оспаривания кадастровой стоимости. За последние 5 лет оценщики Алекс-Бизнес-Прогноз подготовили отчеты об оценке более чем 300 объектов недвижимости (земельных участков и зданий), которые прошли комиссию с положительным заключением.

При обращении к нам, в ходе бесплатной консультации мы поможем определиться с необходимостью и возможностью оспаривания кадастровой стоимости в вашем случае и порядком дальнейших действий. Также рассчитаем предполагаемый экономический эффект по результатам оспаривания, поможем с подготовкой необходимых документов и сведений для подачи заявления.

По итогам работы предоставим выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона “Об оценочной деятельности“ и Федеральных стандартов оценки отчет на бумажном и электронном носителе, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью.

Обеспечим сопровождение отчета об оценке в Комиссии по оспариванию и при необходимости в суде.